Modelo de evaluación para vivienda unifamiliar PDF Download

Author: Alba Daniela Quezada López
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Languages : es
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Book Description
En el entorno actual, el sector de la vivienda en México continúa en vías de desarrollo, tratando paulatinamente de proporcionar las herramientas para facilitar la adquisición de vivienda a la población. Pero, mientras se siguen construyendo desarrollos habitacionales en todo México, la calidad del producto no siempre es la esperada. En respuesta a esto, los organismos de vivienda comienzan a darle importancia a este aspecto creando metodologías de evaluación, pero hasta ahora no existe un modelo integral que permita a los compradores e incluso a los desarrolladores, comparar viviendas con características diferentes, con el objetivo de seleccionar la mejor opción y promover mejores prácticas. En base a lo anterior, a continuación se presenta un modelo de evaluación de vivienda fundamentado en cinco parámetros: Diseño Arquitectónico, Costo, Calidad, Seguridad Estructural y Sustentabilidad; los cuales que de acuerdo a la investigación realizada, determinan el ciclo de vida de la vivienda así como la huella ecológica que representa dicha edificación. La investigación aquí presentada desglosa cada uno de los cinco parámetros en indicadores, los cuales por medio de preguntas califican el nivel alcanzado; todo esto en base a una ponderación generada con el soporte de especialistas y una amplia investigación bibliográfica. Una vez definido el modelo de evaluación, el modelo fue implementado en proyectos ganadores del premio Obras Cemex, con el objetivo de calibrar la ponderación en proyectos sobresalientes previamente evaluados por expertos. El tener un modelo de evaluación como el aquí propuesto, es una herramienta de medición objetiva que promueve el mejoramiento del sector de la vivienda. El modelo facilitará la evaluación de viviendas estableciendo los indicadores y sus rangos mínimos aceptables a considerar al momento de realizar el diseño. En consecuencia, se obtendrá una herramienta que vaya más allá del típico control de calidad a la hora de la entrega, sino que promoverá el aseguramiento de la calidad a lo largo del ciclo de vida de la vivienda, y promoverá la reducción de la huella ecológica que deja el sector de la vivienda.