La gestión urbanística en el derecho de la Unión Europea, del estado español y de la Comunidad Valenciana: Introducción.- 2. La gestión urbanística desde el prisma del derecho de la Unión Europea.- 3. Implicaciones para la gestión urbanística y la posición jurídica de los propietarios del suelo ante la misma en el derecho urbanístico español, con referencia sobre todo al derecho estatal supletorio.- 4. La gestión urbanística en el derecho urbanístico valenciano de la LUV y el ROGTU.- 5. La naturaleza jurídica de la relación entre la administración actuante y el agente urbanizador de la Comunidad Valenciana y su régimen jurídico aplicable en la jurisprudencia menor del TSJCV y en la doctrina científica española.- 6. La reprobación de la Unión Europea al estado español por incumplimiento del derecho comunitario sobre legislación urbanística valenciana.- 7. La cuestión de garantía del derecho de propiedad privada en el sistema de agente urbanizador de la comunidad valenciana PDF Download
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Author: José Antonio Tardío Pato
Publisher:
ISBN: 9788483555248
Category :
Languages : es
Pages : 568
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Author: José Antonio Tardío Pato
Publisher:
ISBN: 9788483555248
Category :
Languages : es
Pages : 568
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Author: José Antonio Tardío Pato
Publisher: Aranzadi
ISBN: 9788483555811
Category : Law
Languages : es
Pages : 568
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El presente libro analiza las normas de la Unión Europea, del Estado Español y de la Comunidad Valenciana que regulan la gestión urbanística, así como la jurisprudencia del TJCE, del Tribunal de Primera Instancia de la Unión Europea y del TEDH, por un lado, y del TC, del TS y del TSJCV, por otro, que versan sobre tal cuestión, haciendo especial hincapié en su incidencia en las diversas formas, directas e indirectas, de la mencionada gestión (de entes públicos y de particulares, propietarios y no propietarios), así como en la exigencia de aplicación de la normativa contractual pública y la garantía del derecho de propiedad privada. Ello, con la finalidad de proporcionar al ámbito académico y al de los operadores jurídicos una visión lo más completa posible de dicha temática, que pueda ser útil para la interpretación y aplicación de dicho Derecho en su hacer cotidiano. Pero también con el objetivo de suministrar la base para examinar el conflicto suscitado por la Resolución del Parlamento Europeo de 5 de diciembre de 2005 (adoptada sobre la base del Informe Fourtou) y por la apertura por la Comisión Europea a España, mediante la Carta de emplazamiento de 21 de marzo de 2005, de un expediente de infracción del Derecho Comunitario, como consecuencia de que la legislación urbanística valenciana no respeta las normas sobre contratos públicos de la Unión. Y, en relación con el Derecho Valenciano, se expone, en especial, con gran grado de detalle, la regulación de la referida gestión a partir de la exégesis en dicho Derecho de la distinción entre actuaciones integradas y actuaciones aisladas, pasando por la cuestión de la distribución de las cesiones y de los gastos y demás cargas de la urbanización, hasta llegar al estudio de los procedimientos de adjudicación de los PAIS y PAAS y de la condición de agente urbanizador de los mismos, por un lado, así como de la posición de empresario constructor, por otro.
Author: Gómez Manresa, María Fuensanta
Publisher: Dykinson
ISBN: 8490853851
Category : Law
Languages : es
Pages : 214
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Esta monografía analiza en el régimen jurídico de la planificación urbanística, incidiendo en su conexión con la ordenación territorial y ambiental, desde su puesta en valor para la consecución del desarrollo sostenible, del necesario equilibrio entre un desarrollo económico y social ordenado y la protección de los recursos naturales, tarea en la que ocupa un papel relevante el principio de racionalidad, en tanto que criterio excluyente de la arbitrariedad en el ejercicio de la potestad de planeamiento, que enlaza con cuestiones como la motivación de las decisiones urbanísticas o la suspensión de licencias, medida cautelar garante de las previsiones contenidas en los planes urbanísticos. El libro incluye, también, en términos de sostenibilidad, un estudio de la incidencia de los instrumentos de planeamiento −planes, proyectos y programas− en la gestión sostenible del entorno, así como la confluencia del planeamiento y la contratación pública, con una referencia expresa, como no podía ser de otro modo, a los convenios urbanísticos de planeamiento, en el nuevo marco normativo europeo, en especial, la Directiva 2014/24/UE, para poner de manifiesto las peculiaridades existentes en la materia. María Fuensanta Gómez Manresa, Profesora de Derecho Administrativo de la Universidad de Murcia, es especialista en urbanismo y contratación pública, lo que le ha llevado, además, al estudio de materias relacionadas con el medio ambiente o la Administración electrónica. La autora ha publicado numerosos trabajos científicos entre los que destacan las monografías El particular en la gestión urbanística (2006), Urbanismo y contratación pública (2010), Economía Social y Derecho: Problemas jurídicos actuales de las Empresas de Economía Social (2013) y Desarrollo sostenible: análisis jurisprudencial y de políticas públicas (2014).
Author: Guillem Cervera Pascual
Publisher: Editorial Reus
ISBN: 8429017232
Category : Law
Languages : es
Pages : 496
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Este estudio parte de la hipótesis de que se cierne sobre la ciudad construida una nueva patología, que es la de la obsolescencia de lo construido, y que abordar este problema va a requerir de un tipo de intervención adaptado a las circunstancias del caso, a la que denominamos renovación urbana, configurada como la sustitución de los edificios siguiendo una forma de operar que cuenta con un perfil caracterizador propio, que la diferencia de otras formas de transformación de la ciudad construida que se han dado históricamente. Partiendo de esta hipótesis, se sostiene que la viabilidad de las actuaciones de renovación urbana depende de la vinculación de las mismas con las actuaciones de crecimiento de la ciudad, vinculación posible y oportuna. El régimen jurídico de la renovación urbana, sobre las bases dichas, viene a constituirse en un capítulo más del Derecho urbanístico, que se suma a las actuaciones de crecimiento en terrenos en despoblado o a la rehabilitación de la ciudad con valores patrimoniales históricos o culturales. El presente libro, que tal estudia, va dirigido a quienes se ven en la necesidad diaria de entender y explicar el Derecho urbanístico en el contexto de un ordenamiento jurídico cambiante y nutrido por una pluralidad de fuentes que mantienen relaciones difíciles de precisar en ocasiones, en el que no se aprecian con claridad los ítems relevantes, de cara al nuevo ciclo de construcción y transformación del territorio. También está hecho pensando en los funcionarios que, en las oficinas públicas de urbanismo, tienen que aplicar diariamente el Derecho urbanístico a una realidad territorial que ha cambiado radicalmente en los últimos años.
Author: Marta Lora-Tamayo Vallvé
Publisher: Editorial Dykinson, S.L.
ISBN: 8490319049
Category : Law
Languages : es
Pages : 176
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La Unión Europea, a pesar de no ostentar como título propio, ni como política común la ordenación del territorio o el urbanismo ha ido desplegando sus efectos en ámbitos cada vez más cercanos a la regulación de los usos del suelo restando pocas materias en las que su vis atractiva no haya penetrado. Esta obra muestra la necesidad de plantear los modelos urbanísticos europeos desde una perspectiva comunitaria. Abordando los principales elementos y parámetros condicionantes de una uniformidad disfrazada de aparente diversidad y que podemos calificar como de Europeización del territorio. El medio ambiente y el desarrollo sostenible como política común y la influencia del soft law en las legislaciones urbanísticas, la concepción de la gestión integrada del medio ambiente y el control ambiental como con-trol indirecto de los usos y el destino del suelo, la cohesión territorial a través de la ordenación del territorio y las infraestructuras, especialmente en el caso de las redes transeuropeas y la directiva de contratos y servicios que conduce hacia una homogeneización del concepto de derecho a urbanizar a través del ordenamiento comunitario y los principios de libre circulación y libertad de empresa son los elementos que estructuran y condicionan desde la Unión Europea una forma de intervención sobre la ciudad y que son analizados en esta obra. Marta Lora-Tamayo Vallvé es Profesora Titular de derecho administrativo en la UNED. Ha dedicado la mayor parte de su labor investigadora al urbanismo desde una perspectiva histórica y comparada. Su preocupación por la tensión entre la intervención administrativa sobre los usos del suelo y el derecho de propiedad, lo público y lo privado en el hacer ciudad laten en todas sus obras. Es miembro de la International Academic Assotiation of Planning Law and Property Rights (IAPLPR) en la que participa activamente en sus congresos y debates de los que esta obra se ha enriquecido.
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ISBN: 9788489084247
Category :
Languages : es
Pages :
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Author: Alejandro Javier Criado Sánchez
Publisher: Editorial Reus
ISBN: 8429014195
Category : Law
Languages : es
Pages : 480
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PRÓLOGO DE D. MARTÍN BASSOLS COMA CAPÍTULO I. LA PARTICIPACIÓN DE LOS PARTICULARES EN EL DERECHO URBANÍSTICO ESPAÑOL 1. -Consideraciones generales. 2. -La participación de los particulares en el Derecho Administrativo. 3. -La participación de los particulares en el Derecho Urbanístico histórico. 4. -La participación de los particulares en el Derecho Urbanístico contemporáneo. CAPÍTULO II. LA NECESIDAD DE SUPERACIÓN DEL MODELO TRADICIONAL DE GESTIÓN URBANÍSTICA MEDIANTE LA PARTICIPACIÓN DEL PARTICULAR NO PROPIETARIO DEL SUELO EN LA GESTIÓN PÚBLICA URBANIZADORA 1. -Consideraciones generales. 2. -Crisis del modelo tradicional de gestión urbanística. 3. -Bases para la superación del modelo tradicional de gestión urbanística. 4. -El nuevo modelo de gestión urbanística basado en el agente urbanizador. CAPITULO III. LA RECEPCIÓN DEL AGENTE URBANIZADOR EN LA LEGISLACIÓN URBANÍSTICA DE LAS COMUNIDADES AUTÓNOMAS 1. -Consideraciones generales. 2. -La recepción del modelo valenciano de agente urbanizador. 3. -La recepción del agente urbanizador responsable de la actuación urbanizadora. 4. -La recepción del agente urbanizador contratista de obra pública. CAPÍTULO IV. LA FIGURA DEL AGENTE URBANIZADOR 1. -Consideraciones generales. 2. -Concepto y naturaleza jurídica del agente urbanizador. 3. -El agente urbanizador en el derecho comparado. 4. -Resultados de la figura del agente urbanizador en la Comunidad Valenciana . CAPÍTULO V. LOS PROGRAMAS DE ACTUACIONES URBANIZADORAS 1. -Consideraciones generales. 2. -Concepto y clases de programa. 3. -Contenido del programa. 4. -Procedimiento de aprobación del programa. 5. -La finalización del programa. CAPÍTULO VI. LA GESTIÓN INDIRECTA DEL PARTICULAR COMO AGENTE URBANIZADOR EN LOS PROGRAMAS DE ACTUACIONES URBANIZADORAS 1. -Consideraciones generales. 2. -Concepto de gestión indirecta por el agente urbanizador. 3. -Régimen jurídico del agente urbanizador en la gestión indirecta. 4. -Responsabilidad contractual y extracontractual del agente urbanizador derivada de la ejecución de los programas. 5. -Relación de la administración con el agente urbanizador durante la gestión indirecta de los programas. CAPÍTULO VII. LA ACTUACIÓN DEL PROPIETARIO EN LOS PROGRAMAS DE ACTUACIONES URBANIZADORAS 1. -Consideraciones generales. 2. -Las agrupaciones de interés urbanístico. 3. -La participación del propietario como agente urbanizador. 4. -La colaboración del propietario con el agente urbanizador. CAPÍTULO VIII. LA GESTIÓN DIRECTA DE LOS PROGRAMAS DE ACTUACIONES URBANIZADORAS 1. -Consideraciones generales. 2. -Concepto de gestión directa de los programas de actuaciones urbanizadoras . 3. -Elementos de la gestión directa de los programas de actuaciones urbanizadoras. 4. -Formas de actuación en la gestión directa de los programas de actuaciones urbanizadoras. CAPÍTULO IX. LA CONCURRENCIA EMPRESARIAL DEL AGENTE URBANIZADOR EN EL SUELO URBANO: LA FIGURA DEL AGENTE EDIFICADOR Y DEL AGENTE REHABILITADOR 1. -Consideraciones generales. 2. -Antecedentes. 3. -Concepto de agente edificador y de agente rehabilitador. 4. -La actuación del agente rehabilitador y edificador como actuación edificatoria o rehabilitadora 5. -El procedimiento para la sustitución del propietario incumplidor del deber de edificación o conservación por el agente edificador o el agente rehabilitador. 6. -Los programas para el desarrollo de actuaciones edificatorias y de actuaciones rehabilitadoras. FORMULARIOS 1. -Modelo de escritos para presentación de documentos del programa de actuación urbanizadora. 2. -Modelo de programa de actuación urbanizadora. 3. -Modelo de estatutos de agrupación de interés urbanístico.
Author: María Xalabarder Aulet
Publisher: Icaria Editorial
ISBN: 9788474269208
Category :
Languages : es
Pages : 132
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Este libro es una herramienta que expone de manera clara y comprensible cómo se lleva a cabo la actividad urbanizadora y sitúa al ciudadano en un lugar preferente de participación. Nos introduciremos en el hecho urbano, desentrañando y desglosando sus principales reglas de juego (leyes, normas, procesos). En términos generales, la guía responde a las preguntas de ¿qué es urbanizar?, ¿quién y cómo se ejecuta la urbanización?. Esta segunda edición incorpora las novedades y modificaciones que, desde el año 2000, se han venido sucediendo tanto en el ámbito estatal como en Cataluña. Asimismo, amplía información sobre determinados aspectos que tienen gran importancia en la transformación de nuestras ciudades.
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Publisher:
ISBN: 9788470528293
Category :
Languages : es
Pages : 288
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Author: Salvador M.a Martín Valdivia
Publisher:
ISBN: 9788498982923
Category : Education
Languages : es
Pages : 552
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La situación acutal del urbanismo en Andalucía, en general, y de la gestión urbanística, en particular, exige la redenfinición de muschos de sus instrumentos con el fin de alcanzar mínimos cánones de eficiencia en el desarrollo de las previsiones de un planeamiento en muchas ocasiones aprobado en un escenario político y económico bien distinto del momento en el que será ejecutado. De ahí que esos instrumentos legales puestos a disposición de los agentes, públicos y privados, hayan de acoplarse a las nuevas exigencias: - los límites legales y jurisprudenciales de los convenios urbanísticos de gestión; - la singularidad de cada sistema de actuación; - la valoración del suelo y su, en ocasiones, complicado ensambleje en el confuso acople de la legislación andaluza con la estatal; - la universalización del proyecto de reparcelación como teatro de toda operación de equidistribución en cualquiera de los sistemas; - la aparición del agente urbanizador como alternativa al propietario en el papel protagonista de la gestión urbanística en Andalucía; - la dinamización de la gestión a través de juntas de compensación; - el singular protagonismo de las reservas de suelo para actuación públicas con la discutida utilización de la potestad expropiatoria como fórmula no siempre admitida de abaratamiento del suelo; - el reflejo registral de las operaciones de equidistribución; - en fin; las novedades más significativas en el ámbito de la fiscalidad urbanística. Éstas y algunas otras cuestiones son las que se abordan en este trabajo, que intenta profundizar en el estudio de la gestión urbanística en Andalucía y de su adecuada aplicación a los emergentes conflictos del derecho urbanístico actual.
