La boîte à outils de l'investissement immobilier PDF Download
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Author: Timothé Letrilliart
Publisher:
ISBN: 9782100858866
Category :
Languages : fr
Pages : 0
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Book Description
Author: Timothé Letrilliart
Publisher:
ISBN: 9782100858866
Category :
Languages : fr
Pages : 0
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Book Description
Author: Timothé Letrilliart
Publisher: Dunod
ISBN: 2100870564
Category : Business & Economics
Languages : fr
Pages : 355
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Book Description
Posséder de l’immobilier aujourd’hui est un grand avantage pour demain. Cela apporte sécurité, peut s’avérer très rentable mais comporte toutefois un bon nombre de particularités. C’est la raison pour laquelle il est indispensable de se former : qu’il faille absolument être très riche pour acheter un bien immobilier est une fausse croyance, il s'agit simplement d'avoir accès à la bonne information. Avec son approche pédagogique et illustrée, axée sur le concret, cet ouvrage expose les fondamentaux du secteur immobilier et les pièges à éviter, détaille les stratégies à la fiabilité et la rentabilité éprouvées, dévoile de nombreuses subtilités techniques et pratiques pour optimiser vos opérations. La Boîte à outils de l’investissement immobilier rassemble 55 outils de financement et d’optimisation pour des investissements qui génèrent un vrai rendement. Au sommaire : Dossier 1 - Grands principes de l’investissement immobilier Les notions de rentabilité et de rendement • La notion de cash flow • Effet de levier et apport • Résidence principale ou investissement locatif ? Dossier 2 - Étude de marché L’analyse de marché • La sélection méthodique de la zone • Macro-analyse du marché • Micro-analyse du marché • Comparatif des biens immobiliers • Les stratégies alternatives et marchés de niche • Les sources d’information Dossier 3 - Recherche de bien et processus d’achat Les techniques à mettre en place • Le réseau • Check list pour préparer la visite • Les visites • Le bilan de la visite • La création d’une situation favorable • L’art de la négociation • Les interactions « opérationnelles » en négociation • Le processus d’achat Dossier 4 - Finance et univers bancaire Gestion des finances personnelles • L’administratif bancaire • Un dossier bancaire convaincant • Le vocabulaire du banquier • Les astuces bancaires à connaître Dossier 5 - Modalités du crédit La durée du prêt • Le différé de remboursement • Le taux d’emprunt • Les assurances • Les garanties de crédit • La domiciliation • Les frais de dossier Dossier 6 - Estimation des travaux Fondements des travaux • Estimation du coût des travaux • Les fournitures d’un investissement locatif • Les parties communes d’un immeuble • Optimisation des coûts et des charges • Principes de home staging Dossier 7 - Conduite de chantier Rénovation de la cuisine • Rénovation du salon • Rénovation de la salle de bains • Rénovation des chambres • Bonnes pratiques dans les relations avec les artisans • Les garanties des artisans • La gestion du chantier • La bonne sélection des artisans • La maçonnerie • La plomberie • L’électricité • La peinture Dossier 8 - Exploitation du bien Recherche de locataires • Sélection des locataires • Partie administrative et bail • Automatisme de gestion et anticipation • Les relations avec les locataires
Author: Fatih AK
Publisher:
ISBN: 9781445255033
Category : Business & Economics
Languages : fr
Pages : 0
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Book Description
Apprenez l'art de dénicher des opportunités immobilières avec Fatih AK, ingénieur financier, investisseur et entrepreneur expérimenté, qui vous guide dans un voyage d'apprentissage et de découverte dans le monde de l'investissement immobilier. Conçu pour être accessible aux débutants tout en offrant la profondeur d'analyse appréciée des experts, ce livre est bien plus qu'une simple introduction aux stratégies d'investissement. Il est conçu pour guider le lecteur pas à pas dans la dynamique actuelle du marché de l'immobilier, en rendant les concepts complexes accessibles et applicables quelle que soit votre expérience préalable dans le domaine. L'objectif est d'éveiller votre esprit, de vous aider à acquérir une vision globale et un esprit critique afin que vous puissiez prendre des décisions par vous-même.Ce que vous apprendrez :- Motivations et temps nécessaires pour devenir financièrement libre.- Mentalité gagnante, gestion du stress et du temps.- Spécificités des baux et réglementation de l'urbanisme.- Évaluation et valorisation des biens immobiliers.- Types de ventes et stratégies d'achat/revente.- Recherches hypothécaires, financements et négociation de crédits.- Innovations comme la tokenisation et la titrisation.- Aspects fiscaux et d'enregistrement.- Stratégies gagnantes pour le nouveau marché immobilier.- Évolution vers marchand de biens, promoteur, agent ou syndic.Boîte à outils :- Modèles de contrats, pactes et état des lieux.- Liste des meilleures villes pour investir en 2024 et pour les prochaines années.- Outils de calcul de rentabilité, de travaux de rénovation et de construction.Transformez votre avenir financier en suivant les conseils de ce livre. Créez et gérez un portefeuille immobilier rentable et diversifié. Investissez dans votre avenir dès aujourd'hui et laissez ce guide devenir votre compagnon de confiance vers le succès immobilier, en Belgique, en France, en Suisse et dans d'autres marchés prometteurs à travers le monde.
Author: Investir Libre
Publisher: Independently Published
ISBN:
Category :
Languages : fr
Pages : 0
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Book Description
APPRENDRE L'IMMOBILIER est un livre dédié à toute personne souhaitant passer à l'action en réalisant son premier investissement locatif. Dans ce livre, pas de chichi et pas de blabla, pas de contenu creux: il se veut simple à lire, pragmatique et précis. Il aborde tous les aspects de l'investisseur locatif qui s'intéresse au marché immobilier français et se concentre sur la concrétisation du projet et le passage à l'action. Je le considère donc plus comme un guide que comme un livre. Contrairement à de nombreux ouvrages sur le sujet, il ne s'attarde pas sur des informations complexes et non pertinentes pour vous dans l'immédiat. L'objectif de ce livre est donc très simple: vous décrire point par point les méthodes à appliquer qui ont fait leur preuves afin d'investir dans l'immobilier en France et de pouvoir potentiellement vivre de votre patrimoine à moyen terme. En somme, ce livre que vous pourrez emmener partout lors de vos visites de bien sera votre référence pour les étapes incontournables du processus d'achat et d'exploitation d'un investissement locatif, abordant notamment: ✔️La préparation de vos comptes bancaires ✔️L'identification de votre objectif en fonction vos moyens et de votre temps disponible ✔️La fiscalité : pourquoi ce n'est pas compliqué et comment ça vous fera gagner de l'argent ✔️Le rendez-vous à la banque: comment s'y préparer et comment présenter le projet ✔️Comment rechercher un bien rapidement et efficacement ✔️Quelles sont les informations à avoir pour ne pas se déplacer inutilement ✔️Les visites de bien: comment faire et quoi regarder ✔️Proposer une offre d'achat et comment la transmettre ✔️Le compromis de vente chez le notaire: comment se protéger et pourquoi c'est important ✔️Planifier des travaux de rénovations, les différentes possibilités ✔️Publier votre annonce et comment la mettre en avant ✔️Les documents et les outils pour sélectionner vos locataires ✔️ Concilier vie d'investisseur immobilier et vie personnelle, trouver l'équilibre "Ce livre vous apportera les informations clés pour réaliser vos futurs investissement locatifs avec succès. Comme moi, vous avez peut être la trentaine avec un (ou plusieurs) enfant(s), ou la cinquantaine et vous pensez à vous protéger pour la retraite, ou peut-être même la vingtaine et c'est une excellente chose de vous intéresser dès maintenant à l'investissement locatif. Tous les profils sont différents et chaque situation est unique, la clé est de savoir adapter votre projet à votre situation sans simplement faire comme les autres. Partez du principe que les opportunités sont nombreuses dans le domaine, ceux qui réussissent en investissement locatif ne sont pas plus riches, plus malins ou plus entourés que vous: ils ont simplement osé se lancer. Paul - Créateur du blog InvestirLibre.com"
Author: Dominique Achour
Publisher: [Sillery, Québec] : Fischer Presses
ISBN: 9782921225120
Category : Investment analysis
Languages : fr
Pages : 484
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Author:
Publisher:
ISBN:
Category : Financial institutions
Languages : fr
Pages : 1112
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Author: Sven Boermeester
Publisher:
ISBN: 9781949677072
Category :
Languages : en
Pages :
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Innovate Bristol highlights and celebrates those companies and individuals that are actively working at building a better tomorrow for all. Innovation Ecosystems thrive through the involvement and support of companies and individuals from all industries, which is why the Innovate series not only focuses on the innovators but also those people whom the Innovation Ecosystem, would not be able to thrive without.
Author: Andrea Maloney Schara
Publisher:
ISBN: 9780615928791
Category : Families
Languages : en
Pages : 318
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Book Description
"Your Mindful Compass" takes us behind the emotional curtain to see the mechanisms regulating individuals in social systems. There is great comfort and wisdom in knowing we can increase our awareness to manage the swift and ancient mechanisms of social control. We can gain greater flexibility by seeing how social controls work in systems from ants to humans. To be less controlled by others, we learn how emotional systems influence our relationship-oriented brain. People want to know what goes on in families that give rise to amazing leaders and/or terrorists. For the first time in history we can understand the systems in which we live. The social sciences have been accumulating knowledge since the early fifties as to how we are regulated by others. S. Milgram, S. Ashe, P. Zimbardo and J. Calhoun, detail the vulnerability to being duped and deceived and the difficulty of cooperating when values differ. Murray Bowen, M.D., the first researcher to observe several live-in families, for up to three years, at the National Institute of Mental Health. Describing how family members overly influence one another and distribute stress unevenly, Bowen described both how symptoms and family leaders emerge in highly stressed families. Our brain is not organized to automatically perceive that each family has an emotional system, fine-tuned by evolution and "valuing" its survival as a whole, as much as the survival of any individual. It is easier to see this emotional system function in ants or mice but not in humans. The emotional system is organized to snooker us humans: encouraging us to take sides, run away from others, to pressure others, to get sick, to blame others, and to have great difficulty in seeing our part in problems. It is hard to see that we become anxious, stressed out and even that we are difficult to deal with. But "thinking systems" can open the doors of perception, allowing us to experience the world in a different way. This book offers both coaching ideas and stories from leaders as to strategies to break out from social control by de-triangling, using paradoxes, reversals and other types of interruptions of highly linked emotional processes. Time is needed to think clearly about the automatic nature of the two against one triangle. Time and experience is required as we learn strategies to put two people together and get self outside the control of the system. In addition, it takes time to clarify and define one's principles, to know what "I" will or will not do and to be able to take a stand with others with whom we are very involved. The good news is that systems' thinking is possible for anyone. It is always possible for an individual to understand feelings and to integrate them with their more rational brains. In so doing, an individual increases his or her ability to communicate despite misunderstandings or even rejection from important others. The effort involved in creating your Mindful Compass enables us to perceive the relationship system without experiencing it's threats. The four points on the Mindful Compass are: 1) Action for Self, 2) Resistance to Forward Progress, 3) Knowledge of Social Systems and the 4) The Ability to Stand Alone. Each gives us a view of the process one enters when making an effort to define a self and build an emotional backbone. It is not easy to find our way through the social jungle. The ability to know emotional systems well enough to take a position for self and to become more differentiated is part of the natural way humans cope with pressure. Now people can use available knowledge to build an emotional backbone, by thoughtfully altering their part in the relationship system. No one knows how far one can go by making an effort to be more of a self-defined individual in relationships to others. Through increasing emotional maturity, we can find greater individual freedom at the same time that we increase our ability to cooperate and to be close to others.
Author:
Publisher:
ISBN:
Category : Corporations
Languages : en
Pages : 2482
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Book Description
Author: Don Montague
Publisher: Taylor & Francis
ISBN: 9780419199106
Category : Architecture
Languages : en
Pages : 472
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Book Description
This dual-language dictionary lists over 20,000 specialist terms in both French and English, covering architecture, building, engineering and property terms. It meets the needs of all building professionals working on projects overseas. It has been comprehensively researched and compiled to provide an invaluable reference source in an increasingly European marketplace.
