El contrato de construcción o contrato de obra y la llamada posesión del contratista PDF Download
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Author: Antonio García-Quintana Hernández
Publisher:
ISBN:
Category :
Languages : es
Pages : 43
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Author: Antonio García-Quintana Hernández
Publisher:
ISBN:
Category :
Languages : es
Pages : 43
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Author: Jorge Ortega Doménech
Publisher: Editorial Reus
ISBN: 8429014624
Category : Law
Languages : es
Pages : 344
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ÍNDICE ABREVIATURAS UTILIZADAS EL ARRENDAMIENTO O CONTRATO DE OBRA I. CONCEPTO, NATURALEZA Y CARACTERES Concepto Naturaleza y caracteres II. TIPOS DE CONTRATO DE OBRA III. ESTRUCTURA DEL CONTRATO DE OBRA III.1 Sujetos del contrato III.2 Objeto del contrato III.3 Forma del contrato IV. CONTENIDO DEL CONTRATO DE OBRA IV.1 Derechos y obligaciones del empresario o contratista IV.1.a Derechos IV.1.b Obligaciones IV.2 Obligaciones del dueño de la obra V. EFECTOS EN RELACIÓN CON TERCEROS VI. EXTINCIÓN DEL CONTRATO VII. EL SISTEMA DE RESPONSABILIDADES Y GARANTÍAS ESTABLECIDO EN EL CAPÍTULO IV DE LA LEY DE ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN VII.1 Introducción. La situación legislativa en el sector de la construcción VII.2 Responsabilidad civil de los agentes que intervienen en el proceso de la edificación VII.3 Garantías por daños materiales ocasionados por vicios y defectos de la construcción DOCTRINA JURISPRUDENCIAL SOBRE EL CONTRATO DE OBRA I. CONCEPTO, NATURALEZA Y CARACTERES I.1 Concepto I.2 Naturaleza y caracteres Contenido de las relaciones integrantes del contrato Naturaleza civil-mercantil del contrato Naturaleza civil-administrativa del contrato II. TIPOS DE CONTRATO DE OBRA Y COMPARACIÓN CON OTROS CONTRATOS SIMILARES II.1 Tipos de contrato de obra II.1.a Con suministro de material Naturaleza jurídica Diferencia con el contrato de suministro Efectos jurídicos del suministro de materiales II.1.b Por unidad de medida II.1.c Ejecución de obras por administración II.1.d Ejecución de obra a cambio de un porcentaje del volumen edificable II.2 Comparación con otros contratos similares II.2.a Con otros contratos civiles típicos A. El Contrato de arrendamiento de servicios Las profesiones liberales Jurisprudencia relativa al campo de la abogacía Jurisprudencia relativa al campo de la medicina Diferencias entre el contrato de arrendamiento de obra y el contrato de trabajo por cuenta ajena B. El Mandato C. El Contrato de compraventa D. La Dación en pago E. El Contrato de préstamo II.2.b Con otros contratos típicos en el sector de la construcción A. El Contrato de Arquitecto B. El Contrato de construcción de edificios C. El Contrato de permuta de solar a cambio de local y vivienda III. PREMISAS DETERMINANTES DE LA EXISTENCIA O INEXISTENCIA DEL CONTRATO DE OBRA III.1 Premisas que establecen la existencia del contrato de obra Las profesiones liberales El sector de la construcción Consumidores y Usuarios III.2 Premisas que establecen la inexistencia del contrato de obra IV. ESTRUCTURA Y CONTENIDO DEL CONTRATO DE OBRA IV.1. Los sujetos. Derechos y Obligaciones IV.1.1 El dueño de la obra IV.1.1.a Derechos y Obligaciones del Dueño de la obra A. Derecho y Obligación de recibir la obra A.1 Distinción entre recepción y entrega A.2 La aprobación La aprobación tácita La aceptación "a satisfacción del propietario" La aceptación supeditada al arbitrio de un tercero A.3 La recepción Concepto La recepción provisional. Efectos La recepción definitiva. Efectos B. Obligación de pago del precio B1. El cumplimiento del contrato por el contratista La posibilidad de incluir una cláusula de retención de parte del precio como garantía del correcto cumplimiento de la ejecución de la obra Acreditación por el contratista de la ejecución efectiva de la obra La falta de pago Acreditación de la existencia de obligación de pago del precio en juicio B.2 La importancia del pago del precio B.3 Otros supuestos B.4 Excepciones oponibles por el dueño de la obra al pago del precio B.4.a La "exceptio non rite adimpleti contractus" Contenido Procedencia Improcedencia Efectos B.4.b La "exceptio non adimpleti contractus" Contenido Procedencia Improcedencia Efectos B.5 Cuantía del precio B.5.a Conceptos incluidos Los impuestos El beneficio industrial Los intereses Otros conceptos incluibles B.5.b Incremento por aumento de obra B.5.c La cláusula de revisión B.6 La prueba del pago B.7 El momento del pago B.8 La liquidación final o finiquito B.9 La prescripción de la obligación de pago del precio C. Otras obligaciones: la responsabilidad del artículo 1597 CC IV.1.2 El contratista o constructor IV.1.2.a Derechos y Obligaciones del Contratista A. En relación con el dueño de la obra A.1 Derecho a recibir el precio por la ejecución de la obra Plazo de prescripción derivado de la acción de reclamación del precio debido A.2 Derecho a percibir otras cantidades, además del precio pactado A.3 Derecho a recibir una indemnización del dueño de la obra en caso de desistimiento del contrato A.4 Derecho de retención de la cosa A.5 Otros derechos A.6 Obligación de entregar la obra A.6.a En las condiciones y plazo pactados En las condiciones pactadas En el plazo pactado A.6.b La mora en la recepción de la obra A.6.c La cláusula penal La moderación judicial de la cláusula penal A.7 Otras obligaciones B. En relación con los subcontratistas B.1 Derechos B.2 Obligaciones C. En relación con terceros IV.1.3 El subcontratista IV.1.4 El promotor IV.2. El objeto del contrato IV.2.1 La obra Las certificaciones de obra como acreditación de su realización. Diferenciación con otras pruebas IV.2.2 El precio cierto A. Su importancia como elemento del contrato B. Fijación del precio por el juez, informe pericial u otros elementos probatorios C. La determinación del precio C.1 Su fijación por las partes del contrato C.2 Su fijación por un tercero. El informe pericial C.3 Su fijación por el juzgador C.4 Su fijación conforme a tarifas oficiales La determinación del precio en las profesiones liberales C.5 Su fijación conforme a la costumbre o el uso del lugar D. Los sistemas de fijación del precio D.1 Por ajuste o precio alzado Su naturaleza jurídica La posibilidad de incluir cláusulas de revisión cuando se pacta el precio por ajuste o alzado La autorización del dueño a los aumentos de obra La posibilidad de aplicación de la cláusula "rebus sic stantibus" por cambio desorbitado de las circunstancias sobrevenidas D.2 Por piezas ejecutadas Su naturaleza jurídica D.3 Por unidades de medida D.4 Por administración o economía IV.3 La forma del contrato IV.4 Los riesgos en el contrato de obra: artículos 1589 y 1590 CC IV.4.1 El riesgo del artículo 1589 CC IV.4.2 El riesgo del artículo 1590 CC o "Periculum obligationis" V. LA RESPONSABILIDAD DECENAL POR VICIOS EN LA CONSTRUCCION: ARTICULO 1591 CC V.1 EL ARTICULO 1591 DEL CODIGO CIVIL V.2 LA RUINA DE LA CONSTRUCCION V.2.a El concepto de ruina V.2.b Modalidades de ruina A. La ruina física B. La ruina funcional C. La ruina potencial D. Los defectos superiores a las imperfecciones corrientes E. Diferencias con los vicios ocultos V.2.c La prueba de la ruina V.2.d La existencia de la ruina V.2.e La acción decenal del artículo 1591 CC A. Compatibilidad con el ejercicio de otras acciones B. Diferencia entre plazo de garantía y plazo de prescripción 26 C. Legitimación activa C.1 El dueño de la obra C.2 La Comunidad de Propietarios El Presidente Los copropietarios C.3 El promotor C.4 Los subadquirentes de pisos y locales C.5 Otros legitimados D. Legitimación pasiva D.1 La imputación de la responsabilidad D.1.a Modalidades Individual Solidaria: imposibilidad de discernimiento de la culpa D.2 El promotor D.3 EL arquitecto D.4 Los arquitectos técnicos o aparejadores D.5 El contratista D.6 Los subcontratistas, proveedores y colaboradores 3 D.7 Otros legitimados E. La existencia de litisconsorcio pasivo necesario F. La prescripción de la acción decenal V.3 Los denominados "vicios no ruinógenos" V.4 La reparación e indemnización de los daños producidos por los vicios en la construcción V.4.a La reparación "in natura" V.4.b El alcance de la reparación V.4.c La indemnización VI. LA EXTINCION DEL CONTRATO DE OBRA VI.1 El desistimiento del dueño de la obra VI.2 La resolución del contrato Los artículos 1124 CC y 1594 CC El mutuo disenso Efectos VI.3 Otras causas de extinción
Author: Francisco Javier Sánchez Calero
Publisher:
ISBN:
Category : Education
Languages : es
Pages : 314
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Author: Miguel Pasquau Liaño
Publisher: Aranzadi
ISBN: 9788499036359
Category : Law
Languages : es
Pages : 256
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La subcontratación en el ámbito de la ejecución de obras es un fenómeno de organización empresarial de gran desarrollo práctico por los buenos resultados que propicia en términos de eficiencia en el proceso constructivo. La complejidad de la figura, marcada por la conexión funcional del contrato principal y el subcontrato y las relaciones trilaterales entre comitente, contratista y subcontratista carecen de un marco legal adecuado, porque el Código Civil no conoce esta categoría como tal. En esta obra los profesionales del Derecho y los estudiosos de esta figura encontrarán una descripción crítica de las respuestas ofrecidas día a día por la jurisprudencia a los problemas jurídicos, sustantivos y procesales, más característicos de la subcontratación: el entramado de acciones (indemnizatorias, de cumplimiento y de repetición) en caso de defectos constructivos, la acción directa del subcontratista para el cobro de su crédito (especialmente en el caso de concurso del contratista) y la responsabilidad por daños causados a terceros y por accidente laboral.
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ISBN: 9781622701070
Category :
Languages : en
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The Cal/OSHA Pocket Guide for the Construction Industry is a handy guide for workers, employers, supervisors, and safety personnel. This latest 2011 edition is a quick field reference that summarizes selected safety standards from the California Code of Regulations. The major subject headings are alphabetized and cross-referenced within the text, and it has a detailed index. Spiral bound, 8.5 x 5.5"
Author: Pablo González Casanova
Publisher: New York : Oxford University Press
ISBN:
Category : Mexico
Languages : en
Pages : 272
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Author: Benito Pérez Galdós
Publisher: Cambridge Scholars Publishing
ISBN: 144380777X
Category : Fiction
Languages : en
Pages : 403
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Benito Pérez Galdós, considered Spain’s most important novelist after Cervantes, wrote 77 novels, several works of theater and a number of other tomes during his lifetime (1843–1920). His works have been translated into all major languages of the world, and many of his most highly regarded novels, those of the contemporary period, have been translated into English two, three and even four times over. Of the few “contemporary novels” of Galdós that until now have not come to light in English, The Forbidden is certainly among the most noteworthy. The story line concerns a wealthy philanderer, José María Bueno de Guzmán, who attempts to buy the favors of his three beautiful married cousins. He is successful with the first, Eloísa, a grasping materialist who falls deeply in love with him. Then he rejects her in order to attempt to seduce the youngest, Camila. Meanwhile, the third, the pseudo-intellectual María Juana, jealous, seduces José María. But it is Camila, healthy, impetuous and wild, who resists his temptations and holds our attention. The novelist and critic Leopoldo Alas, Galdós’s contemporary, calls her “the most feminine, graceful, lively female character that any modern novelist has painted.” As a naturalistic study, in the manner of Balzac in particular, principal characters of Galdós’s other novels (El doctor Centeno, La de Bringas, La familia de León Roch) become fleetingly visible in The Forbidden. In addition, the entire Bueno de Guzmán family gives evidence of the naturalistic emphasis on heredity: they all display certain physical or mental disorders. Eloísa has a morbid fear of feathers, María Juana often feels that she has a tiny piece of cloth caught in her teeth, José María suffers bouts of depression, an uncle is a kleptomaniac, one of the relatives writes letters to himself, etc. At the same time, this novel shows the foibles of Spanish society where status is determined by one’s associates, by the wearing of finery, and by living on borrowed money. In their history of Spanish literature, Chandler and Schwartz call Galdós “the greatest novelist of the nineteenth century and the only one who deserves to be mentioned in the same breath with great novelists like Balzac, Dickens and Dostoievsky.” The Forbidden, written at the height of the author’s creative powers, is a major work and its publication for an English-speaking audience is long overdue.
Author: United States. Office of Management and Budget
Publisher:
ISBN:
Category : Federal aid to higher education
Languages : en
Pages : 72
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Author: Sofronio G. Calderon
Publisher:
ISBN:
Category : English language
Languages : es
Pages : 664
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Author: Lucian Peter Christoph Peppelenbos
Publisher: Kit Pub
ISBN: 9789460220555
Category : Agriculture
Languages : en
Pages : 0
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Value Chain Finance is a solution to such dilemmas.
